{"id":412,"date":"2020-12-30T17:00:23","date_gmt":"2020-12-30T17:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cancelladebito.it\/?p=412"},"modified":"2021-03-01T18:27:45","modified_gmt":"2021-03-01T18:27:45","slug":"cose-unipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cancelladebito.it\/en\/cose-unipoteca\/","title":{"rendered":"Cos’\u00e8 un\u2019ipoteca?"},"content":{"rendered":"

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L’ipoteca<\/em> sulla casa \u00e8 un diritto di garanzia reale che, in questo caso, \u00e8 stato costituito sulla tua casa, a garanzia del cosiddetto mutuo ipotecario, al fine di tutelare il creditore (la banca) contro il rischio che tu possa non pagare le rate del mutuo.<\/h2>\n

L\u2019ipoteca<\/em> si vede dalle visure immobiliari e segue l\u2019immobile sin tanto che non intervenga la definitiva cancellazione del debito garantito, ossia il mutuo.<\/p>\n

In poche parole: la banca, a meno che tu non paghi correttamente tutto il mutuo, grazie all\u2019ipoteca pu\u00f2 sempre toglierti la casa facendola mettere in vendita all\u2019asta dal Tribunale per cercare di pagare il tuo debito.<\/p>\n

Quanto dura l’ipoteca su un immobile?<\/h4>\n

Nel bene o nel male l\u2019ipoteca dura sino all\u2019integrale pagamento del mutuo o sino alla vendita all\u2019asta della casa.<\/p>\n

Perch\u00e9 diciamo nel bene o nel male?<\/p>\n

Perch\u00e9 da una parte l\u2019ipoteca<\/em> iscritta sulla tua casa da una parte ti permette di comperare casa anche se non hai la necessaria liquidit\u00e0, mentre dall\u2019altra, se non paghi le rate, consente alla banca di portartela via.<\/p>\n

Tra l\u2019altro se non paghi le rate del mutuo la Banca ti segnaler\u00e0 immediatamente come cattivo pagatore presso gli istituti di controllo (CRIF, Banca D\u2019Italia ecc.), cosa che per anni ti impedir\u00e0 di chiedere altri prestiti in banca o anche solo di avere assegni o carte di credito.<\/p>\n

Ti starai chiedendo, se sei in difficolt\u00e0 coi pagamenti del mutuo se la tua casa sia vendibile anche se gravata da un\u2019ipoteca<\/em>.<\/p>\n

Legalmente s\u00ec, a patto che l\u2019acquirente ne sia messo a conoscenza.<\/p>\n

In realt\u00e0, per\u00f2, nessun acquirente acquista una casa ipotecata, semplicemente per il fatto che tale fardello verrebbe trasferito a lui per cui dovr\u00e0 farsi carico lui della chiusura del debito.<\/p>\n

L\u2019unico modo sicuro e veloce per vendere la casa \u00e8 liberarla dalle ipoteche cancellando ogni debito con la banca.<\/p>\n

Quante tipologie di ipoteca<\/em> esistono?<\/h4>\n

Esistono tre diverse forme di ipoteca sulla casa:<\/p>\n